Warum ist es überhaupt nötig, einen Fachmann zu rate zu ziehen?
Es ist wohl eine der größten Entscheidungen im Leben eines Menschen, eine Immobilie zu kaufen. Anders als z.B. beim Autokauf, kauft der Bundesbürger in seinem Leben nur einmal eine Immobilie. Aus diesem Grund sind Privatkunden mangels Erfahrung oft benachteiligt. Bewertung und Mängelsuche können nur Profis. Sie werden für Ihre Immobilie Jahrzehnte Zins und Tilgung zahlen. Wer hier die falschen Entscheidungen trifft, kann schnell am finanziellen Abgrund stehen.
"Hätte ich das vorher gewusst" haben schon viele Immobilienkäufer nach dem Kauf der "Traumimmobilie" gesagt. Sowohl beim Kauf neuer als auch gebrauchter Immobilien gibt es für den Käufer ungeahnte Risiken. Wenn beim Immobilienerwerb der Notarvertrag einmal unterschrieben ist, gibt es in der Regel kein Zurück mehr. Investieren Sie deshalb vorher in eine objektive Beratung die Ihnen später viel Geld und Nerven ersparen kann.

Wie schnell kann eine Immobilienbeurteilung vorgenommen werden?
Ein Besichtigungstermin kann innerhalb von 2 bis 4 Arbeitstagen nach Auftragserteilung erfolgen.

Erstellen Sie ein schriftliches Gutachten?
Wir erstellen zuerst keine Gutachten.
Eine fachmännische Beratung kostet nur einen Bruchteil des Gutachtens und ist bei Angabe der genauen Immobiliendaten nahezu genauso aussagekräftig wie ein Wertgutachten. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung mit schriftlicher Ausarbeitung an.
Sollten Sie jedoch ein schriftliches Wertgutachten benötigen,
so sprechen Sie uns gezielt darauf an.

Finden Sie auch versteckte Mängel?
Wir achten bei der Begehung Ihrer Immobilie auf Mängel, indem wir eine Sichtprüfung durchführen. Selbstverständlich haben wir auch einige Messinstrumente dabei. Ein versteckter Mangel ist jedoch nicht auf den ersten Blick erkennbar und erfordert aufwendigere Prüfungen wie z.B. Probebohrungen, Luftproben und Auswertungen im Labor. Bei der ersten Hausbegehung können solch aufwendige Analysen nicht durchgeführt werden.

Wir wollen unsere Immobilie umbauen, renovieren oder umgestalten, helfen Sie auch dabei?
Unser Team besteht aus Ingenieuren und Architekten. Wir haben sehr viel Erfahrung im Bereich der Umgestaltung von gebrauchten Immobilien.
Gerne zeigen wir Ihnen Lösungswege auf, wie auch Sie Ihre "alte" Immobilie in neuem Glanze erstrahlen lassen können.
Wir erstellen einen Kostenplan für Ihre Umbaumaßnahmen, helfen bei den Ausschreibungen, bei der Handwerkervergabe und der Bauleitung.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei Ihren Eigenleistungen
mit Rat und Tat zur Seite.

Wertermittlung
Die LG Immobilienberatung beschäftigt keine öffentlich bestallte und vereidigte Sachverständige für die Wertermittlung an Gebäuden und Grundstücken.
Eine Wertermittlung wird im Bereich der Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften oder bei Eigentumswohnungen in der Regel nur durchgeführt, wenn das Objekt versteigert oder vererbt werden soll.
In der Kaufsituation lohnt sich das meist nicht, da die Kosten nach der HOAI bei ca. 1500 - 2500 EUR, je nach Wert des Objektes, liegen.
Ob Ihr Objekt teuer oder günstig ist, haben Sie sicherlich schon geprüft, indem Sie die Tageszeitung und das Internet nach vergleichbaren Objekten geprüft haben. Weiterhin gibt es bei dem Gutachterausschuss ihrer Stadt oder ihres Landkreises sehr häufig anonymisierte Vergleichspreise durchgeführter Veräußerungen der letzten Jahre,
die so genannte Kaufpreissammlung.
Wir bieten Ihnen die Einholung der Vergleichspreise an, weisen aber darauf hin, dass wir weder das Vorhandensein von brauchbaren Vergleichspreisen garantieren können, noch für den Inhalt der Ergebnisse verantwortlich sind oder diese beeinflussen können.